Hérault (34) LUNEL (34400) à vendre Villa contemporaine de 134 m 2 environ 4 chambres, piscine, jardin, garage 2 places.

LUNEL (34400) à vendre Villa contemporaine de 134 m 2/4 CH, piscine, jardin, garage double sur terrain 400 m2.

Les photos et aménagements virtuels ont été modifiés par IA pour information.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 2012 aux prestations soignées, conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable dans un quartier résidentiel calme et donnant sur un vaste terrain au sud de Lunel route de la mer.

Au rez-de-chaussée :
— Espace de vie : Un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière avec cuisine américaine équipée de 9.7 m2 , formant un grand volume ouvert orienté vers l'extérieur.
— Suite parentale : Une chambre confortable de 14 m2 avec sa salle d'eau privative et WC de 6.5 m2.
— Fonctionnalité : Une buanderie/cellier pratique et un WC indépendant avec lave-mains de 4.9 m2.
— Garage double de 36.95 m 2 avec porte sectionnel, donnant sur la buanderie par une porte.

À l'étage :
— Trois chambres lumineuses avec rangements. chambre 2 de 11 m2 chacune environ.
— Une salle de bains familiale de 4.90 m 2 et un WC séparé.

À l'extérieur :
— Une grande terrasse avec pergolas bioclimatique prolongée par un jardin paysagé.
— Une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté garage : 36 m 2 avec porte sectionnel et possibilité de garer 2 véhicules.

Maison économe en énergie, matériaux récents, aucun travail à prévoir. Taxe foncière 2821 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.974724